Το Μεσιτικό Kοπανάς στην συνεχή προσπάθεια αναβάθμισης των υπηρεσιών του, ενσωμάτωσε μία ακόμη, για την άμεση και καλύτερη εξυπηρέτηση σας την τακτοποίηση – νομιμοποίηση αυθαιρέτων Νόμος 4014/11.

Η συνεργασία μας με έμπειρους Πολιτικούς Μηχανικούς- Αρχιτέκτονες έχει ως αποτέλεσμα την άμεση τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας

ΠΟΙΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΦΟΡΑ
Η ρύθμιση αφορά κτήρια των οποίων οι άδειες έχουν εκδοθεί ή αναθεωρηθεί πριν από τις 02/07/2009.

Ο Νόμος 4014/2011 παρέχει δυνατότητα τακτοποίησης για 30 χρόνια σε κάθε είδους υπέρβαση δόμησης.

Γιατί πρέπει να τακτοποιήσετε ένα αυθαίρετο.
1.Βάσει του ν.4014/11 Από 1.1.2012 απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης.
2.Το κόστος τακτοποίησης αν και υψηλό, είναι κατά πολύ μικρότερο του ισχύοντος τέλους ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου.
3.Σύνδεση των κτιρίων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ΔΕΗ , ΕΥΔΑΠ) μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου.

Ποιες αυθαίρετες κατασκευές τακτοποιούνται:
Στον παραπάνω νόμο εμπίπτουν οι παρακάτω συνήθης περιπτώσεις,

1. Ανέγερση νέου ή επέκταση υφιστάμενου κτιρίου χωρίς οικοδομική άδεια.

2. Επαύξηση των διαστάσεων αδειοδοτημένου κτιρίου καταλαμβάνοντας μεγαλύτερη επιφάνεια από αυτή που προβλέπεται βάσει της οικοδομικής άδειας. Η επαύξηση αυτή μπορεί να είναι είτε οριζόντια (πχ υπέρβαση κάλυψης), είτε καθ ύψος (πχ επιπλέον όροφος).

3. Αλλαγή χρήσης, εξωστών (μπαλκονιών), σε χώρους κατοικίας.

4. Πέργκολες, πρόχειρες κατασκευές σε δώματα ή ακάλυπτους, οι οποίες δεν εμφαίνονται στην οικοδομικής άδεια.

5. Νόμιμες πέργκολες σε δώματα / ταράτσες, οι οποίες όμως έχουν κλείσει περιμετρικά και χρησιμοποιούνται ως κατοικίες.

Ποιες αυθαίρετες κατασκευές ΔΕΝ τακτοποιούνται:
Στον παραπάνω νόμο ΔΕΝ υπάγονται οι περιπτώσεις αυθαιρέτων που:

1. Βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο

2. Βρίσκονται στη ζώνη ασφαλείας των διεθνών, εθνικών, επαρχιακών ή δημοτικών ή κοινοτικών οδών κατά τη νομοθεσία περί μέτρων για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που ίσχυαν κατά την εκτέλεση ή εγκατάστασή τους

3. Βρίσκονται σε δημόσιο κτήμα

4. Βρίσκονται σε δάσος, σε δασική ή αναδασωτέα έκταση, στον αιγιαλό ή τη ζώνη παραλίας

5. Βρίσκονται σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους

6. Βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο

7. Βρίσκονται σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη

Απαραίτητα Δικαιολογητικά
Η παρακάτω λίστα περιλαμβάνει τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την ρύθμιση:

1. Αίτηση

2. Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 (εις διπλούν) με τα ατομικά στοιχεία του ιδιοκτήτη και στην οποία περιγράφεται η αυθαίρετη κατασκευή

3. Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους 500?, 1000? ή 2000? ανάλογα με την επιφάνεια του χώρου που τακτοποιείται.

4. Στέλεχος οικοδομικής αδείας, τοπογραφικό και κάτοψη του χώρου εφόσον έχουν εκδοθεί.

5. Τεχνική έκθεση μηχανικού.

6. Έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου (Συμπληρώνεται από τον Μηχανικό)

Καταβολή Προστίμου

α)Με εφάπαξ εξόφληση, κατά την οποία πετυχαίνουμε έκπτωση 20%.

β)Με διακανονισμό ισόποσων δόσεων σε ποσά πάνω από το υποχρεωτικό παράβολο όπως ορίζει ο νόμος.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και να σας δώσουμε μία προσφορά για το προς τακτοποίηση ακίνητο σας.